VIA ARONA 4 – MILANO (SEMPIONE/PORTELLO)

Via Arona 4, a Milano, nel quartiere Sempione/Portello. L’asset di partenza era un ufficio che, attraverso un mirato cambio di destinazione d’uso, è stato trasformato in un appartamento residenziale di 115 mq al piano rialzato, all’interno di un elegante stabile signorile.

L’operazione è stata strutturata con una logica di trading ad alto valore aggiunto: ci siamo focalizzati sulla fase di acquisizione, trasformazione urbanistica e impostazione della strategia di exit, cedendo l’immobile a un costruttore che ha curato la ristrutturazione e la successiva vendita all’utente finale. In questo modo abbiamo scelto consapevolmente di lasciare parte del capitale potenziale sul tavolo, privilegiando la velocità di rotazione del capitale, la riduzione del rischio operativo e un ROI Equity del 200% in soli 3 mesi.